深圳榕树投资公司董事韩广斌对《第一财经日报》称，作为长期投资者，评价一家企业是否值得长期持有，需要“娶老婆”一般的细致考量，最主要的评价指标是三点：其一，管理团队和企业架构；其二，行业；第三是企业本身成长性。对于万科来说，过去10多年的历史证明万科管理团队是对股民认真负责的，万科也一直是运作最规范的上市公司之一。在华润入主后，万科的管理架构进一步完善，新一代职业经理人得到良好成长。万科作为房地产业的龙头企业，房地产业本身有着庞大的经济规模，行业空间很大，也给龙头企业提供了较大提升空间。韩广斌认为目前市场对于地产业的预计过度悲观了，未来3～5年房地产业还会过好日子，行业利润还会比较高。至于企业成长性，万科在长期保持了30％左右的复合成长率，预计未来保持15％的增长率问题不大，据此测算，给万科15倍市盈率并不贵。

　　“长期投资”的倡导者但斌在看企业的时候，对企业长期的生命力判断时常常考虑：它所处的行业，是否能产生大企业，而且又能持续经营下去等。但斌认为投资当中最关键的是怎样评价这个企业长期的竞争力。中国房地产行业长期的趋势是越来越集中。香港从1977年到1997年，房地产企业从最初的几百家上千家，最后剩下十几家大企业，香港大的房地产企业一般是两三千亿市值。万科作为房地产业龙头企业，5000亿市值很正常，从产业特性和企业发展空间看，万科还前景无限。从企业本身运营看，万科有成熟的管理团队和管理架构。此外房地产是资金密集型行业，谁能在资本市场上融资，谁就发展得快，万科在这方面做得很好。从市场占有率看，万科市场占有率2005年为0.94%、2006年为1.25%，2007年已经达到了2%，而万科的第一目标是达到市场占有率的5%，因而还有很好发展前景。

　　今年的单边下跌行情中，万科从最高位的40.78元下跌到如今的7元（复权后11.3元左右），长期投资者顿时遭受趋势投资的巨大压力。那么不妨看看上一轮熊市时的情况。Wind资讯数据显示，在2001年6月14日（沪指2245点）买入万科，到2005年6月6日（沪指998点），不包括现金分红，万科仅下跌1％。如果到去年的最高点，则盈利超过20倍，即使到现在，盈利也接近5倍。