张先生：去年9月购买了某社区一套精装修商品房，在办理入住手续后发现该房屋装修质量粗糙，地板、洗手间、塑钢门窗等存在严重的质量问题。

　　为此，张先生多次与开发商协商要求解决问题，但都被推脱。张先生愤怒之余，以实际房屋的装修完全偏离了合同中的约定为由，要求退房。

　　回复：业主在交完房屋尾款、公共维修基金和物业管理费用后，业主在看现房时应注意的问题质量和面积，如果发现有什么纰漏，比如房屋漏水、地板明显裂缝问题可以在入住验收单上拒绝签字。

　　律师表示，检查房屋的质量等问题需从两方面看。一是，如果真是感觉小区的各方面条件达不到入住的标准，应该明确指出其不具备交工的理由。二是业主确信房屋质量基本可以达到满意的程度，就应该按照合同中约定的面积误差来和开发商交涉。如果小于规定中的面积，开发商应退给业主相应部分的房款。【置业提醒】本栏目将根据您反映、反馈的问题，咨询相应部门、专家或律师，为您解答疑惑，请您以邮件的形式发送至邮箱（E－mail：xkb0769＠163。com）。