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配套完善
交通便利
实用率高
实用两房
13560087030
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盘 名：
美荔心筑
更新时间：
2010-3-19
区 域：
荔湾
西关
房源编号：
289422
类 型：
住宅
房 龄：
1
年
面 积：
69
㎡
朝 向：
东北
房 型：
2房
1厅
1卫
楼 层：
中层
管 理 费：
地 址：
中山七路
127.6万元/套
(单价:
18500
元/㎡)
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费用计算参照（买方）
费用计算参照（卖方）
买方交易税费
交易手续费：
207
元
建筑面积×3元。
合同印花税：
契税：
12765
元
建筑面积为90㎡以下且首次购房为评估价×1%，否则为评估价×1.5%。
登记费：
50
元
每加1人增加10元。
抵押登记费：
80
元
权证印花税：
5
元
买方税费合计：
13107元
注：最终征收税费以政府征收的稅费为准，本稅费表只作参考，不作为任何征收依据。
卖方交易税费
营业税：
购入未满5年，提供发票为(评估价-上手发票价)×5%，不提供发票则为评估价×5%；已满5年则免收。
营业税附加：
购入未满5年为营业税×10%，已满5年则免收。
土地增值税：
个人所得税：
12765
元
评估价×1%缴交或据实征收(出证日期满五年并且为唯一住房则免)。
交易手续费：
207
元
建筑面积×3元。
合同印花税：
地价
：
房改房:评估价×1%；商品房:基准地价×3%×总建筑面积。
地价契税：
地价×3%。
卖方税费合计：
12972元
注：最终征收税费以政府征收的稅费为准，本稅费表只作参考，不作为任何征收依据。
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