250万元/套即可拥有海珠帝景华苑二手房(编号34781)

你现在的位置：房王网 > 二手 > 帝景华苑

文斯明

诚信为本,服务领先!

负责：滨江东坂快,珠江广场

分行： 水岸卫城分行

执业证： k31407

159 8914 2110

更多我的房源推荐

★交通便利★升值无限★精装推荐★大户之家★地位尊嵩

交通便利升值无限精装推荐大户之家地位尊嵩

复制地址传给好友

更新时间：2010-03-14 20:58

盘名： 帝景华苑

区域：海珠滨江东
类型：豪宅
面积： 158㎡
房型： 4房2厅

房源编号：34781
房龄： 4年
朝向：南
楼层：中层

地址：广州市海珠区新港中路艺苑路289号

管理费： 2.30元/㎡/月

月供计算器

万元供款表

交易税费及相关流程

250万元/套

(单价：15823元/㎡)

如房源与现实不符，请告诉我们立即举报

为何推荐帝景华苑? 小区实景图集

家的描画

注重家的感觉

户型图：

客厅：

饭厅：

厨房：

阳台：

卫生间：

主卧：

卫生间：

次卧：

交易流程：

利率表：

单元说明：

★交通便利★升值无限★精装推荐★大户之家★地位尊嵩

小区介绍：

楼盘南北各两排楼宇，中间形成一个大型中心园林，楼距非常宽阔。楼宇1梯3户，全部南北对流，单元采用跃式设计，功能区间分隔合理，客厅、饭厅自然分隔，超宽开间设计，使单元极具豪宅气派。景观上，楼宇既能望大型中心园林，也能正望未来具异国风情的领事馆建筑和赤岗塔公园。
所有楼宇都是1梯3户呈品字形设计，01单元是一个完全南北对流的单位，通风、采光非常好。该户型还采用了跃式设计，把客厅和饭厅自然分隔开，三个卧室也归一，功能区间分隔良好。由于该盘楼宇为南北两列排列，中间为大型园林。而两排楼宇中都有该种户型，所以买家有两种选择，一是南排楼宇的01单元，南北望两个园林，更能正望南面的大型绿化。二是北排楼宇的01单元，客厅和主人房正望整个中心园林。户型突破：在入门处，该单元还设计了书房或客房的功能，增加了其他房间的私密性。

文斯明
看房专线
159 8914 2110

费用计算参照

买方交易税费	交易手续费：474元	建筑面积×3元。
	合同印花税：
	契税：75000元	评估价×3%。
	登记费：50元	每加1人增加10元。
	抵押登记费：80元
	权证印花税：5元
	买方税费合计：

卖方交易税费	营业税：	购入未满5年为评估价×5%，已满5年，提供发票为(评估价-上手发票价)×5%，不提供发票则为评估价×5%。
	营业税附加：	购入未满5年为营业税×10%，已满5年则免收。
	土地增值税：
	个人所得税：25000元	评估价×1%缴交或据实征收(出证日期满五年并且为唯一住房则免)。
	交易手续费：474元	建筑面积×3元。
	合同印花税：
	地价：	房改房:评估价×1%；商品房:基准地价×3%×总建筑面积。
	地价契税：	地价×3%。
	卖方税费合计：

最终征收税费以政府征收的稅费为准，本稅费表只作参考，不作为任何征收依据。

楼盘介绍

　　帝景华苑位于海珠区新港中路，占地面积3万平方米，建筑密度低，整个楼盘仅有560户业主，楼盘户型都在160-190平方米之间，全部是上百万元一套的豪宅，业主的素质和档次基本相同，这样的中小型楼盘社区既幽静，也能形成居住氛围。地处海珠区珠江之滨，广州大道向东200米处。新城市中轴线、新领事馆区、地铁琶洲国际会展中心，汇聚于此。 ss

周边环境

　　小区：小区内部配有会所、游泳池、12000平方米皇家园林；
　　学校：广安驾驶学校、广州市绿翠中学、广州市海珠区米兰幼儿园、中山大学、大江苑小学、广州蒙妮坦职业培训学院、广东教育学院 (广州大道中)、南茜美容美发化妆学院；
　　商场：国宁购物广场、金海马家居；
　　医院：广州紫荆医院、广东药学院附属第二医院广州新海医院、广州中医药大学第一附属医院第二门诊部、国家海洋南海分局职工医院、心心宠宠物医院；
　　银行：中国光大银行、工商银行大塘支行、渣打银行ATM、民生银行ATM、中国工商银行天立支行、东沙农村信用合作社大江分社、建设银行艺苑路分社
　　饮食：广州酒家文昌有限公司第一分店、芒果树东南亚美食、鹅胜酒家、啡尝咖啡厅、广州珠江帝景酒店；
　　娱乐：黄金海岸水上乐园。

途经公交

　　新鸿花园站，途经线路包括248路、83路、204路、18路、50路。
夜42,272路线,121路线,121A,204路线,

途经地铁

(3号线)赤岗塔